32 Avenue de la 5ème République, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la 5ème République, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 32 Avenue de la 5ème République, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Margaux-Cantenac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 091ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Faure à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les p'tits pépins à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la 5ème République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la 5ème République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la 5ème République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la 5ème République par rapport à la voie
Sur Avenue de la 5ème République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 32 Avenue de la 5ème République se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la 5ème République par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la 5ème République se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Margaux-Cantenac et -7.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
