2 Chemin de la Forge, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Forge, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Chemin de la Forge, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Margaux-Cantenac.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 091AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagunegrand à 107 mètres
- - Margaux à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Forge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Forge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 Chemin de la Forge se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Forge par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Forge se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Margaux-Cantenac et 24.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
