8 Chemin de Moncabon, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Moncabon, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°12 b et de n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 Chemin de Moncabon, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Margaux-Cantenac.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0910ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eycards à 310 mètres
- - Margaux à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Moncabon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Moncabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Moncabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Moncabon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Moncabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Moncabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Moncabon dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Moncabon par rapport à la voie
Sur Chemin de Moncabon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 8 Chemin de Moncabon se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Moncabon par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Moncabon se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Margaux-Cantenac et 15.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
