3 Rue de la Trémoille, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Trémoille, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², identique à celui du n°1 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Trémoille, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Margaux-Cantenac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. St Michel à 184 mètres
- - Margaux à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Trémoille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Trémoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Trémoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Trémoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Trémoille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Trémoille par rapport à la voie
Sur Rue de la Trémoille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Rue de la Trémoille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Trémoille par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Trémoille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Margaux-Cantenac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Trémoille à Margaux-Cantenac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Trémoille est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margaux-Cantenac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margaux-Cantenac a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 598 €/m² sur la période récente.
