156 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 718 €

de 2 085 € à 3 273 €

Indice de confiance

1/5

Le 156 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°161 et de 1.16 % à celui du n°181.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 156 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Marsas.
1 niveau - 334 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0550 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe Madrelle à 712 mètres
- Ecole primaire Des Rêves à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 156 Rue Jean de Combret

Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue Jean de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 156 Rue Jean de Combret dans son marché local

Prix du 156 Rue Jean de Combret par rapport à la voie

Sur Rue Jean de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 156 Rue Jean de Combret se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 156 Rue Jean de Combret par rapport à Marsas et à Gironde

À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 156 Rue Jean de Combret se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Marsas et -20.11 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Jean Marceau, 33620 Marsas(2,781 €)

Impasse des vignes, 33620 Marsas(2,739 €)

Rue de la Fontaine, 33620 Marsas(2,482 €)

Impasse des Jardins du Coteau, 33620 Marsas(2,507 €)

Biens en vente à proximité du 156 Rue Jean de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 156 Rue Jean de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.