Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 057 €

de 1 591 € à 2 495 €

Rue Jean de Combret, 33620 Marsas, affiche un prix moyen de 2 057 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Jean de Combret

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Biens en venteà Marsas

Prix Rue Jean de Combret dans son marché local

Prix Rue Jean de Combret par rapport à Marsas et à Gironde

À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Jean de Combret se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Marsas et 44.03 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vignes, 33620 Marsas(1,971 €)

Rue de la Fontaine, 33620 Marsas(2,025 €)

Impasse des Jardins du Coteau, 33620 Marsas(2,168 €)

Rue Etienne Chaignaud, 33620 Marsas(2,043 €)

Impasse de la Peupleraie, 33620 Marsas(2,046 €)

Rue Abbé Bernier, 33620 Marsas(2,101 €)

Rue Armand Guindron, 33620 Marsas(2,153 €)

Rue du Petit Moulin, 33620 Marsas(2,141 €)

Ventes DVF Rue Jean de Combret

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Jean de Combret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

21 décembre 2023

525 554 €(2 190 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•240 m²

11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

30 mars 2022

295 000 €(2 864 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•103 m²

11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

30 juillet 2021

247 000 €(2 245 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

250 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

17 septembre 2019

215 000 €(1 955 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

77 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Cadre de vie et proximité Rue Jean de Combret

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe Madrelle à 693 mètres
- Ecole primaire Des Rêves à 169 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Vignes

Rue de la Fontaine

Impasse des Jardins du Coteau

Rue Etienne Chaignaud

Impasse de la Peupleraie

Rue Abbé Bernier

Rue Armand Guindron

Rue du Petit Moulin

Le parc immobilier Rue Jean de Combret

Rue Jean de Combret est située dans le quartier Marsas. Elle compte 1237 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Jean de Combret

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean de Combret, classées par tranches de numéros.

11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

20 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au Rue Jean de Combret à Marsas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 143 € (5 %)