3 Avenue de l'Eau Vive, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Avenue de l'Eau Vive, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 825 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 546 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Eau Vive
Les 2 ventes au 3 Avenue de l'Eau Vive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Eau Vive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eau Vive, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Avenue de l'Eau Vive se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Eau Vive par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Eau Vive se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 57.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martignas-sur-Jalle a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 444 €/m² au premier semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 815 €/m² sur la période récente.
