8 b Avenue de la Libération, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue de la Libération, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 762 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 322 mètres
Ventes au 8 b Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 8 b Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 b Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 8 b Avenue de la Libération se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue de la Libération par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue de la Libération se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 4.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue de la Libération à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue de la Libération est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
