14 Avenue de la République, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la République, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 921 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 14 Avenue de la République se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la République par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la République se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 4.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la République à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la République est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
