23 b Avenue de Verdun, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°21 d et de n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 b Avenue de Verdun, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 513 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 152 mètres
Ventes au 23 b Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 23 b Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 23 b Avenue de Verdun se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue de Verdun par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Avenue de Verdun se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 80.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martignas-sur-Jalle a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 444 €/m² au premier semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 815 €/m² sur la période récente.
