3 Rue Alexander Fleming, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexander Fleming, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 973 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 533 mètres
Ventes au 3 Rue Alexander Fleming
Les 8 ventes au 3 Rue Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexander Fleming, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 3 Rue Alexander Fleming se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexander Fleming par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexander Fleming se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 4.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexander Fleming à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexander Fleming est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
