4 Rue Alexander Fleming, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexander Fleming, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 975 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexander Fleming, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Rue Alexander Fleming se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexander Fleming par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexander Fleming se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 3.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexander Fleming à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexander Fleming est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
