2 Rue de Foundiougne, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Foundiougne, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Foundiougne, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 508 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Bourgoin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 574 mètres
Ventes au 2 Rue de Foundiougne
Les 2 ventes au 2 Rue de Foundiougne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Foundiougne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Foundiougne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Foundiougne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Foundiougne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Foundiougne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Foundiougne par rapport à la voie
Sur Rue de Foundiougne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Rue de Foundiougne se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Foundiougne par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Foundiougne se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 6.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Foundiougne à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Foundiougne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
