40 Au Gruc, 33390 Mazion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Au Gruc, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Au Gruc, 33390 Mazion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mazion.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Artu à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Au Gruc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Au Gruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Au Gruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Au Gruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Au Gruc dans son marché local
Prix du 40 Au Gruc par rapport à la voie
Sur Au Gruc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 40 Au Gruc se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Au Gruc par rapport à Mazion et à Gironde
À Mazion, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Au Gruc se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Mazion et -49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazion a baissé de 37.54 % sur 1 an et baissé de 21.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 360 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
