1 Allée Belladone, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 820 €

de 2 466 € à 3 151 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée Belladone, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 1 Allée Belladone, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 6 logements - 493 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0696 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0693 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0695 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0692 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0694 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0691 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Serpentine à 165 mètres
- Mérignac Arlac à 5635 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5543 mètres
- Collège Les Eyquems à 4112 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4180 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 221 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée Belladone

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Belladone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée Belladone(2 812€)

5 Allée Belladone(3 213€)

7 Allée Belladone(3 216€)

9 Allée Belladone(3 208€)

11 Allée Belladone(3 205€)

3 Allée de l'Aubier(2 812€)

1 Allée de l'Aubier(2 818€)

5 Allée de l'Aubier(2 815€)

Prix du 1 Allée Belladone dans son marché local

Prix du 1 Allée Belladone par rapport à la voie

Sur Allée Belladone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 1 Allée Belladone se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée Belladone par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Belladone se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -17.03 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Citronnelle, 33700 Mérignac(3,064 €)

Allée d'Occident, 33700 Mérignac(2,791 €)

Allée de l'Aubier, 33700 Mérignac(2,785 €)

Allée Serpentine, 33700 Mérignac(2,916 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée Belladone

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée Belladone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.