Prix immobilier à Mérignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 424 €

de 1 819 € à 6 706 €

Maison

Prix moyen au m²

3 927 €

de 1 414 € à 8 633 €

Pour estimer un bien à Mérignac (33700), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mérignac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Mérignac (33700)

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Prix immobilier à Mérignac

Le prix moyen des appartements Mérignac est 11.98 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Mérignac est 15.53 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Mérignac

Prix au m² des rues à proximité

Bordeaux 33800(4,295 €)

Eysines 33320(3,318 €)

Le Haillan 33185(3,529 €)

Martignas-sur-Jalle 33127(3,395 €)

Contexte résidentiel de Mérignac

Population et parc immobilier

Mérignac compte 77136 habitants en 2022, avec 51.46 % de propriétaires et 68.78 % de locataires. Elle totalise environ 41901 logements, dont 38487 résidences principales composées d'appartements (64.76 %) contre 34.73 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.3 %), de deux pièces (18.97 %) , de trois pièces (26.31 %), de quatre pièces (24.19 %) et de cinq pièces et plus à (24.23 %). Près de 59.01 % des logements ont été construit avant 1990 contre 20.32 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 107 médecins généralistes et 77 dentistes.
Il réunit aussi 30 écoles, 4 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Mérignac 33700

Les biens actuellement en vente autour du Mérignac 33700 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

83 m²

298 000 €

Mérignac, 33700