9 Allée Belladone, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Belladone, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 9 Allée Belladone, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpentine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Belladone
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Belladone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Belladone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée Belladone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Belladone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Belladone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Belladone dans son marché local
Prix du 9 Allée Belladone par rapport à la voie
Sur Allée Belladone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 9 Allée Belladone se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Belladone par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Belladone se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 51.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
