1 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d'Occident, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 1 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée d'Occident
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée d'Occident. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d'Occident dans son marché local
Prix du 1 Allée d'Occident par rapport à la voie
Sur Allée d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 1 Allée d'Occident se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d'Occident par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée d'Occident se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 41.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
