35 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée d'Occident, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°37 et de 0.68 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oscar Auriac à 216 mètres
- - Mérignac Arlac à 5745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5655 mètres
- - Collège Les Eyquems à 4224 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4291 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 156 mètres
Ventes au 35 Allée d'Occident
Une vente a été recensée au 35 Allée d'Occident. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée d'Occident dans son marché local
Prix du 35 Allée d'Occident par rapport à la voie
Sur Allée d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 35 Allée d'Occident se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée d'Occident par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée d'Occident se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -18.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Allée d'Occident
Les biens actuellement en vente autour du 35 Allée d'Occident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Allée d'Occident
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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