63 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 223 €

de 2 839 € à 3 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 953 €

de 3 060 € à 4 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°72 et de 0.22 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 63 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 607 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouquet à 85 mètres
- Mérignac Arlac à 2736 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3140 mètres
- Collège Les Eyquems à 1506 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2146 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1612 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1159 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Avenue du Rouquet

Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du Rouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Avenue du Rouquet(3 229€)

53 bis Avenue du Rouquet(3 230€)

Prix du 63 Avenue du Rouquet dans son marché local

Prix du 63 Avenue du Rouquet par rapport à la voie

Sur Avenue du Rouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 63 Avenue du Rouquet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue du Rouquet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue du Rouquet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.15 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Michel Simon, 33700 Mérignac(3,120 €)

Avenue du Bourgailh, 33700 Mérignac(3,231 €)

Chemin du Monteil, 33700 Mérignac(3,489 €)

Chemin du Rouquet, 33700 Mérignac(3,494 €)

Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue du Rouquet

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue du Rouquet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.