16 Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 612 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 518 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Eugène Delacroix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 16 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 16 Avenue Eugène Delacroix se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Eugène Delacroix se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 16 Avenue Eugène Delacroix à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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