34 Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 34 Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Castel à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 34 Avenue Marcel Dassault se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marcel Dassault par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Marcel Dassault se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -16.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 34 Avenue Marcel Dassault à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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