4 Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Noire à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 4 Avenue Marcel Dassault se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Dassault par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marcel Dassault se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 4 Avenue Marcel Dassault à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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