23 Avenue Président J.f. Kennedy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Président J.f. Kennedy, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°25 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Avenue Président J.f. Kennedy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chemin Long à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1358 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 906 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Président J.f. Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Président J.f. Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Président J.f. Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Président J.f. Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Président J.f. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Président J.f. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Président J.f. Kennedy dans son marché local
Prix du 23 Avenue Président J.f. Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Président J.f. Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 23 Avenue Président J.f. Kennedy se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Président J.f. Kennedy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Président J.f. Kennedy se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 58.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
