4 Avenue Président J.f. Kennedy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Président J.f. Kennedy, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Avenue Président J.f. Kennedy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 2367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 928 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 536 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 389 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Président J.f. Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Président J.f. Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Président J.f. Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Président J.f. Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président J.f. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président J.f. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Président J.f. Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Président J.f. Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Président J.f. Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 4 Avenue Président J.f. Kennedy se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Président J.f. Kennedy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Président J.f. Kennedy se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
