8 Chemin de Langueron, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 249 €

de 2 504 € à 4 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin de Langueron, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de 6.88 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 8 Chemin de Langueron, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péguy à 260 mètres
- Mérignac Arlac à 6889 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 7040 mètres
- Collège Les Eyquems à 5485 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 5731 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 1596 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 1660 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Langueron

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Langueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Chemin de Langueron(3 251€)

4 bis Chemin de Langueron(3 489€)

5 Chemin de Langueron(3 495€)

2 Chemin de Langueron(3 492€)

1 Chemin du Merle(3 760€)

3 Chemin du Merle(3 806€)

5 bis Chemin du Merle(3 807€)

32 Rue des Pivoines(3 758€)

Prix du 8 Chemin de Langueron dans son marché local

Prix du 8 Chemin de Langueron par rapport à la voie

Sur Chemin de Langueron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 8 Chemin de Langueron se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin de Langueron par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Langueron se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.41 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Merle, 33700 Mérignac(4,149 €)

Rue des Pivoines, 33700 Mérignac(3,747 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin de Langueron

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin de Langueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.