2 Impasse Ella Fitzgerald, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ella Fitzgerald, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Ella Fitzgerald, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Beaudésert.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1155 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ella Fitzgerald
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ella Fitzgerald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ella Fitzgerald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ella Fitzgerald, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ella Fitzgerald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ella Fitzgerald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ella Fitzgerald dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ella Fitzgerald par rapport à la voie
Sur Impasse Ella Fitzgerald, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 Impasse Ella Fitzgerald se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ella Fitzgerald par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Ella Fitzgerald se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -9.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 2 Impasse Ella Fitzgerald à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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