1 Impasse Icare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Icare, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 et du 1.43 % à celui du n°7.
À propos du 1 Impasse Icare, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Icare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Icare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Icare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Icare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Icare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Icare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Icare dans son marché local
Prix du 1 Impasse Icare par rapport à la voie
Sur Impasse Icare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 1 Impasse Icare se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Icare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Icare se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 40.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
