4 Impasse Sydney Bechet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Sydney Bechet, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Sydney Bechet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Beaudésert.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronniers à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Sydney Bechet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Sydney Bechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Sydney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Sydney Bechet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sydney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sydney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Sydney Bechet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Sydney Bechet par rapport à la voie
Sur Impasse Sydney Bechet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 4 Impasse Sydney Bechet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Sydney Bechet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Sydney Bechet se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 4 Impasse Sydney Bechet à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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