3 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Varinot, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 187 mètres
- - Mérignac Arlac à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 951 mètres
- - Collège Bourran à 1127 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Varinot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Varinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Varinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Varinot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Varinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Varinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Varinot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Varinot par rapport à la voie
Sur Impasse Varinot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 3 Impasse Varinot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Varinot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Varinot se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 3 Impasse Varinot à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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