16 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Gombert, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1040 mètres
Ventes au 16 Rue Albert Gombert
Une vente a été recensée au 16 Rue Albert Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Gombert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Gombert dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 16 Rue Albert Gombert se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Albert Gombert se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 150 € au 16 Rue Albert Gombert à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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