2 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 977 €

de 3 562 € à 4 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0609 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 133 mètres
- Mérignac Arlac à 1179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2508 mètres
- Collège Les Eyquems à 2000 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2762 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 886 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 976 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Gombert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Albert Gombert(3 966€)

4 Rue Albert Gombert(3 980€)

1 Rue Albert Gombert(3 984€)

8 Rue Albert Gombert(3 978€)

10 Rue Albert Gombert(4 072€)

12 Rue Albert Gombert(4 189€)

7 Rue Albert Gombert(4 183€)

14 Rue Albert Gombert(4 183€)

Prix du 2 Rue Albert Gombert dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Gombert par rapport à la voie

Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Rue Albert Gombert se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Gombert se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(4,130 €)

Impasse Carnot, 33700 Mérignac(4,437 €)

Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Albert Gombert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Albert Gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.