26 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 26 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 802 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 987 mètres
Ventes au 26 Rue Albert Gombert
Les 3 ventes au 26 Rue Albert Gombert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Gombert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 26 Rue Albert Gombert à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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