35 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 481 €

de 4 140 € à 4 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 860 €

de 2 751 € à 5 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 541 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 165 mètres
- Mérignac Arlac à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2601 mètres
- Collège Les Eyquems à 1916 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2722 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 721 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 893 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Albert Gombert

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Albert Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Albert Gombert(4 469€)

Prix du 35 Rue Albert Gombert dans son marché local

Prix du 35 Rue Albert Gombert par rapport à la voie

Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 35 Rue Albert Gombert se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Gombert se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(3,680 €)

Impasse Carnot, 33700 Mérignac(4,477 €)

Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac(4,478 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Albert Gombert

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Albert Gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.