40 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Albert Gombert, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°38 bis et du 3.02 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 40 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0653 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 734 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Albert Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Albert Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Albert Gombert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Albert Gombert dans son marché local
Prix du 40 Rue Albert Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 40 Rue Albert Gombert se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Albert Gombert se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 66.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
