8 Rue André Dousse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 492 €

de 1 825 € à 6 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 825 €

de 2 893 € à 4 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue André Dousse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue André Dousse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1064 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000HH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auriol à 145 mètres
- Mérignac Arlac à 4780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 4085 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 2594 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2689 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1791 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue André Dousse

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Dousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue André Dousse(3 487€)

9 Rue André Dousse(3 499€)

14 Avenue Jacqueline Auriol(3 486€)

16 Allée des Acacias(3 487€)

14 Allée des Acacias(3 501€)

Prix du 8 Rue André Dousse dans son marché local

Prix du 8 Rue André Dousse par rapport à la voie

Sur Rue André Dousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 8 Rue André Dousse se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Dousse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Dousse se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.23 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 33700 Mérignac(3,495 €)

Avenue Jacqueline Auriol, 33700 Mérignac(3,491 €)

Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac(3,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue André Dousse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Dousse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.