8 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 8 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1292 mètres
- - Collège Capeyron à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Canéjan, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 8 Rue de Canéjan se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Canéjan se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 110.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
