26 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°28 et du 6.83 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 283 mètres
- - Mérignac Arlac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 609 mètres
- - Collège Bourran à 603 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 26 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 26 Rue de Charlin se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Charlin se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
