32 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 292 mètres
- - Mérignac Arlac à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 570 mètres
- - Collège Bourran à 565 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Charlin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 32 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 32 Rue de Charlin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Charlin se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 450 € au 32 Rue de Charlin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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