9 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Labatut 2.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 130 mètres
- - Mérignac Arlac à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 741 mètres
- - Collège Bourran à 736 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 827 mètres
Ventes au 9 Rue de Charlin
Une vente a été recensée au 9 Rue de Charlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Charlin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 9 Rue de Charlin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Charlin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 9 Rue de Charlin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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