22 Rue de Paris, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Paris, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 68 mètres
- - Mérignac Arlac à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 441 mètres
Ventes au 22 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 22 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 22 Rue de Paris se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Paris se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 500 € au 22 Rue de Paris à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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