8 Rue de Paris, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 20.93 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Paris, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 53 mètres
- - Mérignac Arlac à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 447 mètres
Ventes au 8 Rue de Paris
Les 2 ventes au 8 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Paris se situe 44.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 60.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 550 € au 8 Rue de Paris à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 389 € en assurant vous-même les visites, ou 3 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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