2 Rue des Frères Goncourt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Goncourt, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue des Frères Goncourt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Burck.
1 niveau - 100 logements - 99 parkings - 10005 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 259 mètres
- - Mérignac Arlac à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1260 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 189 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Goncourt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Goncourt dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Rue des Frères Goncourt se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Goncourt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Frères Goncourt se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
