1 Rue du Coudray, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Rue du Coudray, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 874 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 979 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Coudray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 1 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 1 Rue du Coudray se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Coudray par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Coudray se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 90.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
