13 Rue du Coudray, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Rue du Coudray, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 851 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 921 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 584 mètres
Ventes au 13 Rue du Coudray
Une vente a été recensée au 13 Rue du Coudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Coudray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 13 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 13 Rue du Coudray se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Coudray par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Coudray se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 100.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
