18 Rue du Coudray, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 703 €

de 3 104 € à 6 168 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue du Coudray, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°17 et de 2.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 18 Rue du Coudray, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 837 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 774 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 888 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 837 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 579 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Coudray

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Coudray dans son marché local

Prix du 18 Rue du Coudray par rapport à la voie

Sur Rue du Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 18 Rue du Coudray se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Coudray par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Coudray se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raoul Amat, 33700 Mérignac(4,407 €)

Rue Georges Bizet, 33700 Mérignac(4,873 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Coudray

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Coudray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

158 m²

795 000 €

Merignac, 33700