4 Rue Edmond About, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmond About, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 241 mètres
- - Mérignac Arlac à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond About
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmond About, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 4 Rue Edmond About se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmond About par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmond About se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmond About à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmond About est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
