2 Rue Fernand Forest, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fernand Forest, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 54 logements - 4807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Roux à 65 mètres
- - Mérignac Arlac à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 787 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Forest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 2 Rue Fernand Forest se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Forest par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fernand Forest se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 800 € au 2 Rue Fernand Forest à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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