2 Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 696 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 296 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Helene Boucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 Rue Helene Boucher se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Helene Boucher par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Helene Boucher se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 2 Rue Helene Boucher à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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