45 Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°43 et de 3.87 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 175 mètres
- - Mérignac Arlac à 4019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2651 mètres
- - Collège Capeyron à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2637 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 979 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 736 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Cerdan
Une vente a été recensée au 45 Rue Marcel Cerdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 45 Rue Marcel Cerdan se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Cerdan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marcel Cerdan se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Marcel Cerdan
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